С 1 сентября текущего года плата за отдельные жилищно-коммунальные услуги будет исчисляться исходя из общей площади квартиры. Это предусмотрено Указом Президента РБ №490 (от 24.12.2020 г. «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2021 год»).
Как пояснили в министерстве ЖКХ, в частности, это коснется платы за техническое обслуживание лифта. Тариф станет, как планируется, 0,0584 рубля за 1 кв.м, то есть чем больше площадь квартиры, тем больше придется заплатить за техобслуживание лифта.
Также с 1 сентября по новой схеме будут начислять плату за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома (уборку подъездов) и за электроэнергию, которую потратили на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифта. За эти услуги, как и за техобслуживание лифта, оплата будет взиматься исходя из общей площади квартиры, а не по количеству зарегистрированных в квартире человек.
— Многоэтажный жилой дом — совместное домовладение всех проживающих в нем собственников квартир. Крыша, подвал, лестницы, входная дверь, лампочки в подъезде, лифт, трубопроводы и прочие неделимые части многоэтажного дома — коллективная собственность, общее имущество, бремя содержания которого лежит на всех владельцах. Поэтому, приобретая жилье, не стоит ошибочно полагать, что собственность — это только то, что находится внутри квартиры, а лифт, осветительные приборы, лестничные марши, трубы в подвале «никто не приобретал и не приватизировал». Все это общая собственность, за которую придется нести ответственность каждому владельцу квартиры, — подчеркнули в министерстве. — Становясь собственником квартиры, человек автоматически становится и владельцем общей собственности. Организации, предоставляющие услуги ЖКХ, обслуживающие электросети, газовое оборудование, данным имуществом не владеют, они могут только предоставлять услуги по его обслуживанию и поддержанию в надлежащем состоянии, то есть предоставлять услуги подобного рода.
министерстве также считают, что механизм распределения расходов по техобслуживанию лифта, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома и по электроэнергии, потребляемой на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифта, пропорционально площади также позволяет более справедливо взимать плату с собственников жилья совместных домовладений, в том числе с собственников, не проживающих в этих жилых помещениях (например, имеющих в собственности один и более объект недвижимости).