“Без бюрократии и волокиты”. Лукашенко обозначил новый формат частной жилой застройки
Президент Беларуси Александр Лукашенко во время рабочей поездки в Минский район ознакомился с подходами в строительстве индивидуального жилья для граждан индустриальным методом. При этом было обозначено главное – все необходимо делать без волокиты и без лишних затрат, передает корреспондент БЕЛТА.
Как возник этот вопрос?
Александр Лукашенко приехал в строящийся микрорайон малоэтажной жилой застройки Новая Околица. “Тема нашего сегодняшнего мероприятия – строительство жилья без бюрократии и волокиты, – с таких слов Президент начал рабочую поездку. – Люди жаловались, что долго строим. И дело даже не в том, что мы долго строим какое-то жилье: чтобы начать строительство, надо ходить по чиновникам, просить какие-то разрешения. Кто на МЧС, кто на милицию жаловался и так далее”.
Глава государства напомнил, что ранее был сделан первый шаг – частным застройщикам разрешили строить так, как они хотят. Как когда-то в сельских населенных пунктах строили одноэтажные дома, и при этом люди “ни у кого не спрашивали, как строить”.
“Поэтому было принято решение: хочешь строить – пожалуйста, строй. Можешь вообще ни у кого разрешение не брать. Единственное требование – чтобы дом более-менее выглядел нормально и вписывался в деревню. Если хотите посоветоваться с милицией, МЧС, какими-то архитекторами – пожалуйста, советуйтесь. Ваше дело. Но вы отвечаете – у вас крыша, потолок над головой, – сказал Александр Лукашенко. – Ничего не рухнуло. Люди строят. Но еще какие-то разговоры идут. Все чего-то там не хватает. Но и в какой-то степени они правы. Наверное, мы что-то не доделали”.
Что Лукашенко поручил правительству?
В начале года вице-премьеру Анатолию Сиваку было поручено в Новой Околице построить поселок на территории почти 50 га. “И я ему сказал: иди и строй по-хозяйски, так, как ты сочтешь нужным, принимай решение. Но я его попросил, чтобы здесь был не асфальт, а бетон (подъездные дороги. – Прим. БЕЛТА) – это навечно. Без всяких излишеств. То есть здесь по уму должен быть построен поселок. Так, как нужно людям. Без лишних затрат”, – заявил Президент
Особое внимание глава государства обратил на озеленение прилегающей к домам территории, вдоль дорог и на развязках. Он дал конкретные поручения, чтобы все делалось по-хозяйски и экономно. А что касается территорий возле частных домов, то здесь уже дело за самими жильцами, и их надо на это ориентировать.
“По-хозяйски надо подходить ко всему. А по-хозяйски – это экономия миллионов-миллионов рублей. Поэтому цель была и задача для вице-премьера (он принимает решение): как решите, так должно быть, но по-хозяйски”, – отметил Александр Лукашенко.
Заместитель премьер-министра Анатолий Сивак заметил, что у человека, который имеет собственный дом и участок, совершенно другой уровень жизни.
“Ты прав, это другой человек. Я белорусам все время говорю: в Беларуси все участочки, клочки земли – это подарок, счастье. Я их все время подталкиваю: купите – в деревнях, дальних, неперспективных, заброшенных. Это для людей подарок. Пусть будет кусочек этой земли, она же почти бесплатно сейчас. Россияне услышали, сейчас бешеные деньги платят. Наши – туды-сюды”, – сказал Александр Лукашенко.
Какие дома предлагают госзастройщики и что с ценами?
Государственные предприятия пока практически не работают на рынке частной жилой застройки. И проект микрорайона Новая Околица – это попытка исправить ситуацию и удешевить строительство для людей. “Этот поселок – первый этап. 12 наших организаций строят здесь дома. В этой ситуации мы обкатываем и определенные технические решения”, – доложил Анатолий Сивак.
Например, по улицам внутри застройки предусмотрено одностороннее движение, а грузовой и технической транспорт будет двигаться лишь по окраине территории. В домах уже есть вода и канализация, электроотопление. Стоимость квадратного метра начинается с Br2,4 тыс. “Это полностью готовый дом”, – заявил вице-премьер.
“Было поручено сделать разные типы домов, чтобы человек мог выбрать”, – напомнил Президент.
“Есть и деревянные дома. Есть щитовой, кирпичный, газосиликатный”, – доложил Анатолий Сивак.
“У нас строится 19 типов жилых домов, но ассортимент будет увеличиваться. Наши производители предлагают новые конфигурации, новые площади. Самая маленькая площадь – 70 квадратных метров, самая большая – 140 квадратных метров”, – уточнил министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович.
Во время строительства был отмечен ряд бюрократических препон, из-за которых итоговая стоимость дома получается выше. Главе государства предложили внести изменения в существующие нормативные правовые акты, чтобы убрать эти недостатки. Кроме того, правительство предлагает принять стимулирующие меры, в том числе расширить льготное кредитование, чтобы заинтересовать людей в покупке дома на селе.
“Вносите, чтобы мы в ближайшее время приняли нормативные правовые акты и работали”, – поручил Александр Лукашенко.
Сейчас в Беларуси разрабатывается концепция строительства жилья на следующую пятилетку. Анатолий Сивак считает, что надо больше заходить в существующую инфраструктуру. “У нас сегодня остаются дома, которые надо капитально ремонтировать. Они в пограничном состоянии. Можно пятиэтажку-хрущевку снести, коробку, оставив фундамент, и на него поставить”, – предложил он.
“Вносите предложения. Считайте, что это принято. Это как раз хозяйский подход”, – ответил глава государства.
Что показали Президенту в Новой Околице?
Заслушав доклад, Александр Лукашенко ознакомился с различными вариантами домов, строящихся в микрорайоне.
“Хороший домик. Я посмотрел планировку: три-четыре комнаты. Три спальни, отдельно кухня, совмещенная с гостиной. Отличные проекты. Идеально на земле”, – позитивно оценил увиденное Президент.
“Годится. Если вы говорите, что это нормально, никакой волокиты, так надо и строить. Чтобы вы не бегали и не уговаривали никого. Пришел, договорился с потребителем, построил. И цена определена. Но эта цена не в убыток?” – уточнил глава государства у строителей.
Как проинформировали Президента, дома построены с пятипроцентной рентабельностью.
“А если ты постараешься, сэкономишь, может и 7%?” – заметил Александр Лукашенко.
“Работаем в этом плане”, – ответил подрядчик.
“На людях не надо наживаться. Мы же и цены придерживаем, ограничиваем. Но не в убыток, – добавил глава государства. – Самое главное, что это хороший для вас дополнительный заработок. Рентабельность пусть небольшая, но есть”.
Знакомясь с жилой застройкой, Президент еще раз потребовал разобраться с бюрократической волокитой при строительстве домов. “Будем еще углубляться. Вносите предложения. Вы лучше знаете, где надо что-то срезать, чтобы вы не бегали, не кланялись и не просили. И вам будет хорошо, и людям”, – подчеркнул он.
Генеральный план застройки жилого района Новая Околица общей площадью 210 га путем присоединения к деревне Околица новых земель находится в стадии разработки. Уже начато освоение этой территории на площади 46 га, здесь планируется возвести 228 индивидуальных жилых домов с инженерно-транспортной инфраструктурой. В настоящее время выполняется параллельное проектирование и строительство первых двух этапов, включающих 65 жилых домов усадебного типа и инженерно-транспортную инфраструктуру к ним.
Подрядными организациями по строительству жилых домов являются домостроительные комбинаты Гомеля, Солигорска, Могилева и Минска, а также предприятия “Брестжилстрой”, “Гродножилстрой”, “Борисовжилстрой”, Завод газетной бумаги, Кричевский завод ЖБИ, “МинЛесХоз”, Белорусская цементная компания.
Во время возведения жилого района отрабатываются вопросы упрощения и повышения эффективности технических требований к строительству как инфраструктуры, так и домов в жилой застройке; расширения номенклатуры жилых домов по качественным, объемным и стоимостным показателям; определение и решение проблем низкой активности строительства индивидуального жилья индустриальным способом.
