Подписанный Президентом Беларуси Александром Лукашенко Кодекс о земле делает более лёгким решение многих вопросов. Согласно документу, будут упрощены бюрократические процедуры, местные власти получат больше полномочий по изменению статуса того или иного участка. Кодекс имеет много преимуществ в пользу людей. Более конкретно о новшествах и изменениях сегодня нашему корреспонденту рассказывает Елена Григорьевна Сосновская, начальник отдела землеустройства райисполкома.

– Елена Григорьевна, что нового в Кодексе о земле?

– Уже давно назрел вопрос внесения некоторых изменений в этот законодательный акт. Со вступлением в законную силу Кодекса о земле, а это будет 1 января 2023 года, можно смело сказать – многие люди будут рады переменам. Вот, к примеру, у фермеров появилась возможность претендовать на земельный участок до 100 га, что значительно расширяет условия для развития агропромышленной сферы. Предусматривается возможность предоставления гражданам земельных участков для строительства жилых домов в сельских населенных пунктах до 1 гектара. Сокращён срок с 8 до 5 лет, в течение которого граждане, получившие земельный участок как стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.

– Скажите, а если взять конкретно наш район, какие из внесённых изменений в Кодекс применимы к нашей местности?

– Да, действительно, есть некоторые статьи предусматривающие условия предоставления земельных участков, которые наверняка заинтересуют жителей Круглянщины. К примеру: в соответствии со статьей 48 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения можно будет предоставлять гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства – во временное пользование для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. А вот статьей 46 размер земельного участка, который может быть предоставлен гражданам в городе Круглое для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, увеличен до 0,25 га, устанавливается это государственным органом (организацией), предоставляющим земельный участок в соответствии с его компетенцией, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований, и не должен превышать в отношении земельных участков, предоставляемых для: строительства и обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, в городах и поселках городского типа – 0,25 гектара, в сельских населенных пунктах – 1 гектар. В хуторах для указанной цели размер земельного участка устанавливается в зависимости от местных условий и особенностей, а также от волеизъявления лица, которому предоставляется земельный участок. Для ведения личного подсобного хозяйства в сельском населенном пункте, поселке городского типа гражданам — до 4 гектаров независимо от находящихся у них иных земельных участков, их целевого назначения и площади.

Статья 59 Кодекса разрешает использование земельных участков для размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также на земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, вне зависимости от их целевого назначения и вида права на них,  осуществлять без изъятия и предоставления земельных участков на основании решений местных исполнительных комитетов о размещении (установке) нестационарных объектов.

А ещё упрощаются процедуры приведения в соответствие документов с фактическим землепользованием, это касается самостроев.

— Спасибо Вам, Елена Григорьевна, за подробные разъяснения. До вступления в силу Кодекса о земле ещё есть время, каждому заинтересованному можно обратиться в отдел землеустройства райисполкома, где вам подробно и детально, применительно к конкретной ситуации, дадут компетентные пояснения по интересующим вопросам. 

Беседовала Светлана ШУТ.