Как в Беларуси оформить недвижимость на несовершеннолетнего? Объясняем нюансы
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего? О каких нюансах необходимо помнить? Есть ли ограничения по возрасту? С вами Инесса Ловягина, давайте разбираться. Надо знать, что в Республике Беларусь недвижимость можно оформить на ребенка любого возраста. Законодательство не ограничивает право детей на владение имуществом, полученным в результате покупки, дарения или наследования.
А вот порядок оформления сделки зависит от возраста несовершеннолетнего. Так, дети до 14 лет не участвуют в заключении договора лично. Все документы от их имени подписывают законные представители. Подростки старше 14 лет подписывают договор самостоятельно, но в присутствии законных представителей и обязательно с их письменного согласия.
Оформляя недвижимость на ребенка, важно учитывать последствия, которые коснутся распоряжения имуществом в будущем. Это контроль органов опеки: любое отчуждение имущества (продажа, обмен или дарение), принадлежащего несовершеннолетнему, возможно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. А они одобрят только в том случае, если права ребенка не будут ущемлены. Обычно требуется приобретение на его имя другого жилья не меньшей площади или стоимости.
Также необходимо учитывать, что недвижимость, оформленную на ребенка, нельзя использовать в качестве залога для получения кредита.
